Refinancování úvěrem stavební spořitelny
Použili jste půjčku na koupi, rekonstrukci nebo jiné potřeby bydlení? Můžeme prověřit, zda ji lze převést ke stavební spořitelně. Takovému převedení se říká refinancování.
Nový úvěr může mít jinou splátku nebo dobu splácení. Porovnáme ale také jeho celkovou cenu a podmínky. U úvěru ze stavebního spoření i překlenovacího úvěru je potřeba splnit pravidla pro financování bydlení.
Co rozhoduje
Na co jste peníze použili
Ptáme se, zda peníze skutečně šly na bydlení. Samotné vlastnictví domu nebo bytu k převedení libovolných půjček nestačí.
Jak se použití peněz dokládá, určuje stavební spořitelna. Může chtít doklady nebo přijmout prohlášení. To musí odpovídat skutečnosti, případně i u starších půjček, které jste později splatili jiným úvěrem.
Zda je potřeba zástava
Některé úvěry jsou bez zástavy nemovitosti. U jiných ji stavební spořitelna požaduje. Záleží na výši úvěru a jeho podmínkách. Pokud by byla zástava potřeba, vysvětlíme vám i riziko ztráty nemovitosti při nesplácení.
Příjmy a dosavadní splácení
Stavební spořitelna ověřuje, zda úvěr zvládnete splácet. Zajímá ji příjem, výdaje a úvěrová historie. Nedoplatky nebo více nedávných žádostí mohou další řešení zkomplikovat. Někdy je potřeba nejdřív vyřešit zpožděné splátky a s žádostí počkat.
Vaše současné úvěry
Máte už hypotéku nebo stavební úvěr? Porovnáme, co má smysl spojit a co nechat zvlášť. Záleží na použití peněz, termínu změny úrokové sazby, ceně předčasného doplacení a celkových nákladech.
U některých překlenovacích úvěrů ho nemusíte mít sjednané předem. Záleží na konkrétní nabídce stavební spořitelny.
Možnost daňového odpočtu
U úvěru použitého na financování bytových potřeb si můžete při splnění zákonných podmínek odečíst zaplacené úroky od základu daně, a snížit tak daň z příjmů. Tato možnost může platit i při refinancování. Záleží na skutečném použití peněz a splnění dalších podmínek – samotné převedení půjček ke stavební spořitelně nárok automaticky nezakládá.
Co budeme potřebovat
O vás a domácnosti
- doklady o příjmu a podle situace také pracovní smlouvu
- výpisy z účtů za poslední tři měsíce
- výpis z úvěrových registrů BRKI a NRKI
- příjmy a půjčky člověka, který by o úvěr žádal s vámi
O půjčkách a bydlení
- smlouvy k půjčkám a údaje o splátkách a zůstatcích
- aktuální částky k doplacení od věřitelů
- doklady o použití peněz na bydlení podle požadavků stavební spořitelny
- podle situace údaje o nemovitosti, jejím vlastníkovi a případných zástavách
Nemusíte nic shánět předem. Po prvním rozhovoru vám řekneme, co bude potřeba právě u vás.
Chcete zjistit, zda je to možnost i pro vás?
Napište nám, jaké úvěry splácíte a na co jste peníze použili. Podíváme se, zda tato cesta může dávat smysl. Analýza je bez poplatku a nezávazná.